Нередко к адвокату обращаются по вопросу оформления прав на произведенную реконструкцию жилого дома.
Вопрос-ответ
Нередко после развода бывшие супруги не могут договориться о порядке общения с детьми. Родитель, с которым проживает ребенок, очень часто злоупотребляет своими правами и ограничивает второму родителю возможность видеться и общаться с ребенком.
В течение месяца к адвокату обратились несколько человек с аналогичными вопросами. Все обратившиеся являются членами садоводческих товариществ, на протяжении многих лет пользуются земельными участками, которые приобрели без оформления договора купли-продажи, а путем переоформления членской книжки в правлении садоводческого товарищества.
Нередко к адвокату обращаются по вопросу оформления прав на произведенную реконструкцию жилого дома.
20.02.2019
Как узаконить реконструкцию жилого дома?
20.02.2019
В результате выполненных работ по возведению надстроек, пристроек, перепланировке, переоборудованию жилого дома происходит изменение параметров объекта капитального строительства (высота, количество этажей, общая и жилая площади, объем и т.д.)
По сути, жилой дом представляет собой новый объект недвижимости, право собственности на который необходимо зарегистрировать.
У владельцев таких жилых домов сложилось ошибочное мнение, что все изменения можно будет оформить после окончания строительства. Практически только единицы собственников обращаются за разрешением на строительство (на реконструкцию). Выполнение строительных работ без получения соответствующих разрешений приводит к тому, что строение приобретает статус самовольной постройки. Положения статьи 222 ГК РФ, которая регулирует вопросы, связанные с самовольными постройками, распространяются и на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.
Но не надо отчаиваться. Признание права собственности на реконструированный жилой дом производится в судебном порядке.
В ходе рассмотрения дела необходимо представить суду доказательства того, что реконструкция жилого дома произведена в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью, размещение самовольного строения не противоречит градостроительным нормам, произведено на участке, предоставленном в собственность истцу.
При таких условиях суд приходит к выводу о возможности сохранения дома в реконструированном состоянии и удовлетворении требований о признании права собственности на реконструированный жилой дом.
Решение суда послужит основанием для проведения государственной регистрации прав на жилой дом после реконструкции.
В случае возникновения подобных ситуаций адвокат Горина Лариса Владимировна готова оказать юридическую помощь в решении вопросов по оформлению прав на реконструированный объект недвижимости.
Адвокат подготовит все необходимые документы для обращения в суд и выступит в качестве вашего представителя в судебном процессе.
Добавить комментарий
